近些年，由于房地產(chǎn)建設(shè)遍地開花，所到之處進(jìn)行的各種基坑開挖、地鐵開挖導(dǎo)致的周邊房屋地基下沉、歪斜;或因原先地質(zhì)情況不佳、基礎(chǔ)不扎實(shí)，各種自建的、違建的天然基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)民樓出現(xiàn)不同程度沉降，傾斜;以及豆腐渣工程，還未交付使用的別墅或樓房均已出現(xiàn)地基問題，需要進(jìn)行地基加固的案例比比皆是。以上情形在為加固行業(yè)帶來商機(jī)的同時，各位加固同仁也一直在不斷探討實(shí)踐，針對出現(xiàn)各種地基問題的房屋應(yīng)該采用何種更高效保質(zhì)的方案。現(xiàn)在，讓我們來全面認(rèn)識地基下沉加固、地基處理的相關(guān)知識吧!

　　一、什么導(dǎo)致地基下沉?

　　正常來說，建筑物荷載有所差異，地基并不均勻，所以基礎(chǔ)或路面各部分的沉降始終不均，這就令到上部結(jié)構(gòu)或路面結(jié)構(gòu)之中相應(yīng)地產(chǎn)生額外的應(yīng)力和變形。這種高低沉降超過了一定的限度就會使建筑物局部不同程度出現(xiàn)開裂、傾斜最后導(dǎo)致整體破壞。常見的有墻體出現(xiàn)裂縫、建筑物傾斜等。

　　二、出現(xiàn)地基沉降怎么辦?

　　(一)裂縫修補(bǔ)：

　　(1)分析地基沉降的情形：

　　通常，地基沉降有兩種情況，一種是比較均勻的整體下降：出現(xiàn)的裂縫在未來若干年后不再繼續(xù)發(fā)展，不影響安全結(jié)構(gòu)使用。如果通過持續(xù)定期的觀測，房屋整體出現(xiàn)下沉而不往任何一側(cè)傾斜，那么實(shí)施地基加固就沒有那么迫在眉睫。而如果出現(xiàn)的是不均勻的沉降：建筑物會出現(xiàn)裂縫。裂縫會減弱結(jié)構(gòu)的承載力，破壞結(jié)構(gòu)的整體性。我們便要對建筑物及時進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固處理。

　　(2)針對以上不同情形的下沉采用不同裂縫修補(bǔ)方法：

　　1)、對于不影響安全性使用的裂縫，可采用填縫修補(bǔ)或灌漿修補(bǔ)。填縫修補(bǔ)分為水泥砂漿填縫和配盤水泥砂漿填縫，工序為：先將裂縫清理干凈，用勾縫刀、抹子、刮刀等到工具將1：3的水泥砂漿或比砌筑砂漿高一級的水泥砂漿或摻有107膠的聚合物水泥砂漿填入磚縫;配筋水泥砂漿填縫則每隔4—5皮磚，在磚縫中先嵌入鋼筋，然后按上述工序進(jìn)行處理。灌縫修補(bǔ)是用壓力設(shè)備把水灰比為0.7—1.0的水泥漿液壓入墻體內(nèi)，使裂縫粘合。

　　2)、對于影響安全使用的裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。因墻體強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片用中φ6@100—300雙向或中φ4@100—200雙向鋼筋網(wǎng)，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石混凝土或分層抹水泥砂漿加固。施工前墻體抹灰應(yīng)刮干凈，灌漿后應(yīng)養(yǎng)護(hù)護(hù)七天左右。

　　(二)地基加固：

　　(1)建筑物下沉的情形：

　　通常，地基下沉以后，房屋會出現(xiàn)比較均勻的整體下沉，不向某一方向傾斜;而也有一部分是房屋出現(xiàn)不均勻下沉，房屋往某側(cè)傾斜。通常這種傾斜達(dá)到一定的程度以后，建筑物不堪重負(fù)，以越來越快的速度傾斜，影響房屋使用甚至波及旁邊的樓房。

　　(2)地基加固的主要方法:

　　1)、地基注漿加固

　　地基注漿法是將某些能固化的漿液注入巖土地基的裂縫或孔隙中，從而改善其物理力學(xué)性質(zhì)。它可以達(dá)到防滲、補(bǔ)漏、加固和糾正樓房傾斜的目的。

　　2)、房屋基礎(chǔ)加固與糾偏法

　　既有建筑糾偏加固方法可分為迫降糾偏和頂升糾偏兩類。迫降糾偏是從地基入手，通過改變地基的原始應(yīng)力狀態(tài)，強(qiáng)迫建筑物下沉;頂升糾偏是從建筑結(jié)構(gòu)入手，通過調(diào)整結(jié)構(gòu)自身來滿足糾偏的目的。因此從總體來講，迫降糾偏要比頂升糾偏經(jīng)濟(jì)、施工簡便，但遇到不適合采用迫降糾偏時可采用頂升糾偏。特殊情況可綜合采用多種糾偏方法。

　　首先，房屋糾偏原則：

　　1.糾偏前應(yīng)對糾偏工程的沉降、傾斜、開裂、結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、周圍環(huán)境、地質(zhì)、水文等情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查定制周密的糾偏方案。

　　2.應(yīng)結(jié)合原始資料，配合補(bǔ)充勘查、補(bǔ)測，搞清地基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況和狀態(tài)，分析、查清偏斜原因。

　　3.進(jìn)行糾偏設(shè)計時，應(yīng)充分考慮地基土的剩余變形，以及因糾偏致使不同形式的基礎(chǔ)和周圍建筑基礎(chǔ)對沉降的影響。

　　4.被糾偏建筑應(yīng)具有一定的整體剛度，若剛度不能滿足糾偏要求，應(yīng)先進(jìn)行臨時加固。

　　其次，房屋糾偏方法：

　　1.壓樁掏土糾偏法

　　壓樁掏土糾偏法，系在建筑物沉降大的一側(cè)用錨桿靜壓樁法先壓樁，并立即將樁與基礎(chǔ)錨固在一起，制止建筑物繼續(xù)下沉，然后在沉降小的基礎(chǔ)一側(cè)進(jìn)行掏土，減少基礎(chǔ)底面下的承壓面積，增大掏土一側(cè)地基中的應(yīng)力，使地基達(dá)到塑性變形，造成建筑物緩慢而均勻的下沉、回傾。

　　2.頂升糾偏法

　　頂升糾偏是通過鋼筋混凝土或砌體的結(jié)構(gòu)托換加固技術(shù)，將建筑物的基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)沿某一特定的位置進(jìn)行分離，采用鋼筋混凝土進(jìn)行加固、分段托換、形成全封閉的頂升托換梁(柱)體系。設(shè)置能支承整個建筑物的若干個支承點(diǎn)，通過這些支承點(diǎn)的頂升設(shè)備的啟動，使建筑物沿某一直線(點(diǎn))作平面轉(zhuǎn)動，即可使傾斜建筑物得到糾正。若大幅度調(diào)整各支承點(diǎn)的頂高量，即可提高建筑物的標(biāo)高。

　　三、防止地基下沉的措施

　　(1)建筑設(shè)計方面

　　1.建筑物體型誚力求簡單。

　　建筑物立面的高差不宜懸殊，接受荷載差異不宜太大;在平面上形狀誚力求簡單，盡量避免凹凸轉(zhuǎn)角，同時平面上的轉(zhuǎn)折和彎曲也不宜過多，否則會使其整體性和搞變形能力降低。另外，適當(dāng)控制建筑物的長高比 (建筑物在平面上的長度和從基底算起的高度之比)，其越小，整體剛度越好，調(diào)整不均勻沉降的能力越強(qiáng)，一般控制在2.5左 右。對于砌體剛度，應(yīng)合理布置縱橫墻。縱橫墻應(yīng)盡量貫通，橫隔墻的間距不宜過大，一般不大于建筑物寬度的1.5倍為宜。

　　2.設(shè)置沉降縫。

　　沉降縫將建筑物分成各自獨(dú)立的單元，各單元的沉降不相互影響。一般在建筑平面的轉(zhuǎn)折部位，高度差異(或荷載差異)處，長高比過大的砌體承重結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的適當(dāng)部位，地基土的壓縮性有顯著異處，建筑結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)類型不同處，分期建造房屋的交界處等設(shè)置沉降縫應(yīng)有足夠的寬度，建筑物越高(層數(shù)越多)，縫就越寬。具體縫寬和構(gòu)造見規(guī)范及有關(guān)資料。

　　(2)結(jié)構(gòu)設(shè)計方面

　　減輕建筑物自重。

　　減輕建筑物自重可以減小基底壓力，是防止和減輕不均勻沉降很重要的途徑。實(shí)際中可采用輕質(zhì)材料，如多孔磚墻或其他輕質(zhì)墻體;選用輕型結(jié)構(gòu)，如預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)以及各種輕型空間結(jié)構(gòu);選用自重較輕、覆土較少的基礎(chǔ)形式，如淺埋的寬基礎(chǔ)、有半地下室或地下室的基礎(chǔ)，或者室內(nèi)地面架空地坪等。

　　2.設(shè)置圈梁和鋼筋混凝土構(gòu)造柱。

　　在建筑物的墻體里設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱能增強(qiáng)建筑物的整體性，提高其抗彎剛度，在一定程度上能防止或減少裂縫的出現(xiàn)，即使出現(xiàn)了裂縫也能阻止裂縫的發(fā)展。

　　(3)施工方面

　　1.在基坑開挖時，不要擾動地基土，通常坑底保留200mm左右的土，待墊層施工時，再人工挖除。如坑底土被擾動，應(yīng)挖去，用砂、碎石回填夯實(shí)。要注意打樁、井點(diǎn)降水及深基開挖對附近建筑物的影響。

　　2.在已建成的小、輕型建筑物周圍，不宜堆放大量的建筑材料和土方等重物，以免地面堆載引起建筑物產(chǎn)生附加沉降。

　　以上就是北京加固公司對基礎(chǔ)加固的全面詮釋，希望對業(yè)內(nèi)外人士有幫助!